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    超市敲掉樓板安裝電梯 樓上多戶人家墻體開裂

    部門回應:將組織協調會商討解決方案

    2019-10-29 09:01

    來源:紹興網-紹興晚報

    此處為一樓電梯井施工地點,和負一樓之間的樓板已被敲掉。  

           來自熱線:“樓下要新開一家超市,老板沒有經過任何審批就開始造電梯,把我家的墻都震開裂了。”近日,柯橋區楊汛橋鎮的孫女士通過“紹興晚報微博”爆料,他們家的房子位于楊汛商貿中心,因為二樓超市造電梯,3至15層的住戶都十分不安,生怕大樓的主體結構遭到破壞,造成安全隱患。他們找了柯橋區市場監管局、楊汛橋鎮政府等反映問題,但超市老板依然我行我素,沒有停止施工。

           樓下安裝電梯 樓上墻體開裂

           26日下午,記者來到位于楊紹線和富苑路交叉口的楊汛商貿中心。該商貿中心性質為商住兩用,南邊是兩層高(每層12米)的商貿中心,北邊是4幢住宅樓,孫女士所說的超市,就位于商貿中心二樓。

           正在施工的電梯位于小區東北角,從一處沿街店鋪進去,正前方便是正在施工的電梯井。電梯井層高3層,地上兩層,地下一層,原先每層澆筑的混凝土樓板已拆除,裸露出切割后的的鋼筋頭和水泥板。

           “你看,電梯井頂上就是我家客廳的地板,當初切割墻體時,我家里震得像十級地震,墻壁上出現了很多小裂縫。”孫女士對記者說。“不只是3樓,我家在11樓,都感到了很明顯的震動。”另一位業主說,住宅樓共15層,幾乎家家戶戶都感受到了震動。

           受損嚴重的還有住在孫女士家隔壁的徐先生。記者在徐先生家看到,客廳、廚房、臥室統一米黃色的墻壁上,大大小小的裂縫足有二三十條,有的裂縫從地面一直延伸到了墻壁最頂端。

           裂縫的出現讓業主們對樓體結構安全產生了強烈的擔憂。“噪音就不說了,混凝土樓板拆除本身就對樓體結構有影響,電梯運行以后,會不會造成更大的影響?我們業主的安全怎么保障?”

           另一方面,對于電梯施工的合法性,業主們也表示質疑。“電梯屬于特種設備,不能隨意安裝,我們要求超市方面出示手續,但對方一直沒拿出來。”孫女士說。

           “預留的電梯井” 為何要澆筑樓板

           這部電梯究竟是怎么回事?孫女士告訴記者,電梯井所處的這個房間被墻壁封死,四面都是墻,從2011年交房開始便一直閑置。但今年9月初開始,超市換了個老板重新裝修,開始安裝電梯,才把墻壁敲破了。

           事發后,業主們第一時間向物業公司反映。然而,物業公司的回復讓他們十分驚訝。“物業經理說,那里并不算在業主公攤面積中,屬于私人所有,目前已經出租給超市老板。另外,小區規劃圖紙上這個房間本來就是電梯井,只是當初開發商沒有安裝電梯,現在安裝電梯并沒有問題。”徐先生說。

           對于規劃圖紙上的電梯,業主們也充滿疑問。“如果當初規劃要安裝電梯,為什么在電梯井經過的每層樓,都澆筑了混凝土樓板,而且負一樓被弄成了儲物間,已經出售給業主。”徐先生告訴記者,電梯井負一樓預備安裝設備的地方,原先是一間儲物間,超市老板最近才向業主買了過來。

           “我們懷疑當初開發商之所以不造電梯,是因為設計不合理,存在安全隱患。”業主們有此猜測。

           之后,孫女士她們又多次向12345市長熱線、市場監管部門、楊汛橋鎮政府等反映,楊汛橋鎮當地綜合執法部門要求超市方停工,然而,一個月下來,電梯施工進度卻并沒有放緩。“等執法人員一走,他們馬上就開工了,今天我老婆去問施工人員,他們說最快8天內要完工。”一位業主說。

           鎮政府已介入 將組織協調會

           隨后,記者聯系了楊汛橋鎮政府。該鎮相關負責人說,大樓里本來就預留了電梯位置,只是當時沒有安裝電梯,現在又要安裝電梯了,到底要不要經過審批,這件事要重新研究。目前,楊汛橋鎮政府正在與消防、建設、市場監管、自然資源、綜合執法等相關部門對接,計劃由柯橋區信訪局牽頭,組織一場區級協調會,共同來商討此事的解決方案。

           “經過協調會商議,如果不需要審批,那么在市場監管局備案后,超市有權進行電梯安裝。如果需要審批,那么超市則需要把手續辦齊全后,才能施工。”該負責人說,在協調會得出結論之前,超市必須暫停施工。如果真的如業主所言,超市陽奉陰違、偷偷施工,鎮政府會安排執法人員督促改正。

           針對居民家里墻體開裂的原因,雙方各執一詞。鎮政府給出的建議是,雙方可以各自去找有資質的第三方檢測機構,對墻體開裂是否由安裝電梯造成進行鑒定。如果是,則業主可與超市方協商賠償,或向法院起訴。

    作者:記者 陳松 杜珊珊 文/攝編輯:黃靖芳

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